Mc Court Phase III : Une vente au PIF ?

[Rocca]

Mes infos me disent, que si la venue de McCourt ne va pas dan son sens (Avancée des projets immobiliers notamment, et défiance des institutions et des supporters) Mc Court mettra le club à la vente fin 2022

[IceCold]

On doit avoir à peu près les mêmes sources. Il se dirait (à prendre avec des pincettes) que si quelqu'un rachetait le club, alors FMC l'aurait vendu.

[Castor_Troy]

Bien sûr, continuez donc à faire les fanfarons mais, au final, c'est vous qui vous couvrez de ridicule alors que les vraies personnes informées savent que c'est fait

[superolive]

Chanot c’est aussi mal barré. Gaudin devait lancer le projet de booster ce parc d’expo. Mais il faut une grosse expertise pour monter et gérer ce type d’équipements. Des références mondiales devaient répondre à l’appel d’offre, rendant très incertain qu’un FMC soit choisi.
Avec Payan le projet est mis en stand by pour le retravailler en plus écolo. Le Covid a en prime flingué le secteur des congrès et salons, rendant moins évident un tel investissement pour l’heure.

Exact.

C'est ce que je dis depuis le départ de ces histoires du Parc Chanot.

Étant moi même acheteur sur des marchés publics je ne vois pas bien comment la Mairie de Marseille pourrait s'exonérer du code des marchés publics.

Sous réserve que la cahier des charges soit ficelé (effectivement covid + écolos cela fait beaucoup) il y aura un appel d'offres au Journal Officiel Européen (le JOUE) et pour le coup FMC devra se battre contre des grands groupes immobiliers... C'est loin d'être gagné pour lui.

[boodream]

superolive, son offre n'est pas isolée et il est justement associé à un consortium il me semble.

[Vodevil]

Je suis toujours sur le cul par la méconnaissance que les journalistes ont du contexte local. Surtout des personnalités censées connaître la ville comme Perez...
Borély c’est archi mort. Gaudin puis Vassal voulaient déjà agrandir le parc sur l’hippodrome. Donc c’est pas l’arrivée des écolos au pouvoir qui va changer la donne.

Genre les écolos bloquent les projets, demande à Barbara Pompili comment elle bloque les projets non écolos.

Si des investisseurs, McCourt ou d'autres, arrivent avec beaucoup de cash et vu l'endettement de la ville, ils feront affaire, il peut même y avoir un coup de pression de l'Etat si ce sont les investisseurs dont parle Rocca depuis 2 ans. Gaudin ne voulait pas entendre parler de vente du stade, Payan en est presque à pleurer pour s'en débarrasser.

[Dragan]

A écouter à partir de 1 minute 25 :

[squall]

Dragan, tu m'as pris de court

[gigi]

Je suis toujours sur le cul par la méconnaissance que les journalistes ont du contexte local. Surtout des personnalités censées connaître la ville comme Perez...
Borély c’est archi mort. Gaudin puis Vassal voulaient déjà agrandir le parc sur l’hippodrome. Donc c’est pas l’arrivée des écolos au pouvoir qui va changer la donne.

Genre les écolos bloquent les projets, demande à Barbara Pompili comment elle bloque les projets non écolos.

Si des investisseurs, McCourt ou d'autres, arrivent avec beaucoup de cash et vu l'endettement de la ville, ils feront affaire, il peut même y avoir un coup de pression de l'Etat si ce sont les investisseurs dont parle Rocca depuis 2 ans. Gaudin ne voulait pas entendre parler de vente du stade, Payan en est presque à pleurer pour s'en débarrasser.

Faut connaître le contexte local et même politique national. Les écolos qui dirigent les métropoles sont des purs, pas des centristes LREM à la Pompili. Au niveau du gouvernement c’est compliqué pour les verts d’exister, en très faible minorité. Ça pousse les vrais à partir et les carriéristes à la fermer.

À Marseille il y a aussi un contexte particulier avec le Printemps Marseillais émanant du monde associatif qui lutte contre les mauvaises conditions de vie d’une grande partie des Marseillais.
Ça explique l’affaire Rubirola. Ce qui l’intéressait c’était pas le pouvoir mais les idées.

Payan vient de geler la distribution frénétique des permis de construire. En parallèle il lance le projet de sanctuariser les friches agricoles encore présentes à Marseille et de multiplier les espaces verts pour adapter la ville au réchauffement climatique.

Comme je l’ai déjà dit, il a aussi gelé le projet Chanot et son adjointe en charge du dossier parle davantage du volet écolo à travailler, que du volet économique lié aux salons et congrès.

La vente du stade ça n’a aucun rapport. La ville est exsangue oui et le montage à la con accepté par Gaudin coûte 15 briques par an au contribuable. Bien sûr que Payan veut se débarrasser de cet équipement utilisé par des privés. Ça changerait rien aux loisirs des gens.

En revanche les terrains bientôt disponibles de l’hippodrome Borély, ça impacte les habitants. Cette zone c’est un peu le Boulogne/Vincennes ou Central Park marseillais.
FMC peut proposer tout le cash qu’il veut, jamais Payan acceptera un bétonnage, encore moins à usage privé. C’est clair et net. Même à droite c’est un dossier trop symbolique.

[marcos011]

2 mois après il a vendu le club

[boodream]

marcos011, c'est évident qu'il ne va pas rester 50 ans. Je pense qu'il va essayer de choper le Vel, non pas pour l'OM, qui en a déjà l'exploitation, mais pour lui, comme actif immobilier.

[jarlandine]

Ouais, ouais, ouais, La Blonde aussi voulait garder le club pour son fils qui vient d' en acheter un mais en Angleterre !

Sinon ? des investisseurs, tous français , pour racheter l' OM ? sauf que l' autre veut récupérer ses 400 patates !
Alors, un deal ? le club à son vrai prix et des actions en complément dans les futurs projets immobiliers juteux de Chanot et autre ?

[gigi]

marcos011, c'est évident qu'il ne va pas rester 50 ans. Je pense qu'il va essayer de choper le Vel, non pas pour l'OM, qui en a déjà l'exploitation, mais pour lui, comme actif immobilier.

Ça parait très compliqué. Payan refuse tout autre idée que de vendre le stade au club. Mais contrairement à Borély, il y a peut être matière à négocier si le Bostonien envoie la purée.

Bouygues doit récolter 450 briques sur 30 ans à raison des 15/an filés par la ville. Si FMC ne fait que s’y substituer, sans la gestion du stade ça serait un gouffre. Sauf à tripler le loyer du club. Compliqué tant qu’il en est proprio. Et un repreneur s’assurerait logiquement d’un accord pour pas se faire rançonner après la vente, par exemple en l’indexant au budget.

Il y aurait peut-être moyen de s’entendre avec Bouygues pour lui filer cash 200/300 briques au lieu des 450 sur 30 ans.
En admettant que l’OM lui paye ensuite un loyer de 10/an, FMC mettrait autour de 25 ans à se rembourser mais devrait aussi prendre en compte une rénovation nécessaire à cette échéance.
Bref quel intérêt de se saigner pour détenir le Vel sans en avoir la gestion ?

[tigrou]

Avec les taux actuels ils se feraient bien nique Bouygues en acceptant un chèque de 200M.

Avec la situation COVID c'est hyper risque d'acheter un actif tel qu'un stade. Trop de paramètres qui rentrent en jeu.

[gigi]

tigrou, c’est clair.

[marcos011]

Payan vient de dire si Mc court investit massivement dans le club , il sera ouvert à la vente du stade

Toujours selon Payan , Mccourt ne veut absolument pas vendre le club

[Castor_Troy]

Ca confirme que la vente du club est en train de se finaliser en mode sous-marin (il manquerait les initiales de l'acquéreur sur une page de l'acte officiel de vente)

[Vodevil]

On sait si McCourt l'a dit avec la coupe aux grandes oreilles à la main ?



Une photo exclusive de la réunion avec les supporters.

[Arno26]

[el loco]

Ce que j aime chez Mc Court c est sa modestie