MassaliaLive.com

[superolive]

ca vaut combien le velodrome ?

[gigi]

Ce serait énorme

Je comprends qu'on puisse rivaliser avec le PSG là

Quoique... Si tu compte l'explosion de la masse salariale, ça ne pourrait représenter que la moitié en achat de joueurs

[gigi]

ca vaut combien le velodrome ?

A l'heure actuelle ça vaut le prix de son PPP soit environ 500 millions.

[sillicate]

Avec """l'info""" de 150M€ par ans sur 4 ans, Lauvergnat n'est pas prêt de retourner hiberner.

[Lo Provençau]

ca vaut combien le velodrome ?

A l'heure actuelle ça vaut le prix de son PPP soit environ 500 millions.

Moins je dirais... Le coût de la rénovation, soit dans les 300M€ il me semble. C'est un peu comme rembourser un crédit anticipé.
Arema/Bouygues auront pas de soucis à lâcher le PPP à un mec qui bosse dans l'immobilier aux USA, j'en suis persuadé.

[sillicate]

Une vraie bonne nouvelle est que le futur président est un ancien champion de taekwondo. Il n'aura pas de problème pour échanger avec les amis boxeurs de José qui passent de temps à autre par pur hasard à la Commanderie.

[gigi]

ca vaut combien le velodrome ?

A l'heure actuelle ça vaut le prix de son PPP soit environ 500 millions.

Moins je dirais... Le coût de la rénovation, soit dans les 300M€ il me semble. C'est un peu comme rembourser un crédit anticipé.
Arema/Bouygues auront pas de soucis à lâcher le PPP à un mec qui bosse dans l'immobilier aux USA, j'en suis persuadé.

Arema a un contrat qui lui assure de toucher au moins 500 millions d'ici 30 ans. C'est donc la valeur du stade sur une négociation de base en 2016.

Si demain quelqu'un leur propose 400 ou 300, ouais ils peuvent se retirer avec l'intérêt de toucher illico du cash mais rien les y oblige a priori. C'est pas Cetelem mais une gestionnaire qui gagne aussi du pognon en louant le stade à d'autres acteurs que l'OM.

Dans les faits, chaque année qui passe diminue la valeur du stade d'une douzaine de millions (que le contribuable et l'OM filent à Arema). Dans quelques années il y aura aussi une pression financière pour rénover/mettre aux norme l'enceinte.
Donc si FMC attend 5 ou 10 ans, Arema sera un peu moins en position de force.

La logique est qu'Arema cherche à prolonger son business au delà de 30 ans. Un consortium avec FMC pourrait être la solution, la mairie filant un bail emphytéotique de 50 ou 100 ans ou leur vendant le stade.
Ça permettrait à FMC devenir co-proprio à moindre coût. C'est d'ailleurs ce qu'il a fait pour les parkings du stade des Dodgers.

[superolive]

article tres intéressant :

http://sport24.lefigaro.fr/football/lig ... -om-824047

[Max216]

Peeze, Oops, j'ai oublié de lire "par an" et ça change tout

150 M€ par an, c'est juste énorme, c'est trop gros, je n'y crois pas du tout.

[Arno26]

Il a l'air clean Eyraud, rassurant si c'est lui qui pilote. Mieux que tous nos présidents depuis longtemps

[gigi]

Max216, bof Lopez nous aurait ramené Etoo

[gigi]

Il a l'air clean Eyraud, rassurant si c'est lui qui pilote. Mieux que tous nos présidents depuis longtemps

+1
Je prends le risque de faire une Boodream. Eyraud me fait une excellente impression

[Max216]

Sinon, je viens de découvrir que JHE est en fait l'homme qui était à coté de Franck McCourt lors de la présentation devant la Presse à la Mairie et qui assurait la traduction

[carma]

+1
Je prends le risque de faire une Boodream. Eyraud me fait une excellente impression

Quote for glory

[gigi]

Max216, merde c'était pas Fabrice à côté ?
Bon c'est vrai que le gars a côté de FMC traduisait bien mieux...

[Max216]

gigi, Fabrice et ses conf de presses, un souvenir inoubliable

JHE sera un Ovni parmi les présidents de L'OM.
Pour rappel, nos derniers Pres étaient Roussier, Diouf, Bouchet, Dassier et Labrune (Cicco ne compte pas).
ça va être un tournant.

[ham38]

Pour ceux qui veulent en savoir un peu plus sur Eyraud, vous pouvez le voir en conférence avec Xavier Niel https://youtu.be/Kk0gvmWSmyg le mec est un véritable entrepreneur, un très bon orateur qui m'a quand même l'air d'un tout autre calibre qu'El Tocardo...

[Lo Provençau]

ca vaut combien le velodrome ?

A l'heure actuelle ça vaut le prix de son PPP soit environ 500 millions.

Moins je dirais... Le coût de la rénovation, soit dans les 300M€ il me semble. C'est un peu comme rembourser un crédit anticipé.
Arema/Bouygues auront pas de soucis à lâcher le PPP à un mec qui bosse dans l'immobilier aux USA, j'en suis persuadé.

Arema a un contrat qui lui assure de toucher au moins 500 millions d'ici 30 ans. C'est donc la valeur du stade sur une négociation de base en 2016.

Si demain quelqu'un leur propose 400 ou 300, ouais ils peuvent se retirer avec l'intérêt de toucher illico du cash mais rien les y oblige a priori. C'est pas Cetelem mais une gestionnaire qui gagne aussi du pognon en louant le stade à d'autres acteurs que l'OM.

Dans les faits, chaque année qui passe diminue la valeur du stade d'une douzaine de millions (que le contribuable et l'OM filent à Arema). Dans quelques années il y aura aussi une pression financière pour rénover/mettre aux norme l'enceinte.
Donc si FMC attend 5 ou 10 ans, Arema sera un peu moins en position de force.

La logique est qu'Arema cherche à prolonger son business au delà de 30 ans. Un consortium avec FMC pourrait être la solution, la mairie filant un bail emphytéotique de 50 ou 100 ans ou leur vendant le stade.
Ça permettrait à FMC devenir co-proprio à moindre coût. C'est d'ailleurs ce qu'il a fait pour les parkings du stade des Dodgers.

Je dis ça parce qu'il me semble avoir lu quelque part que le Vélodrome était plutôt une "vitrine" pour Bouygues / Arema, destinée à leur faire décrocher des marchés... Ils peuvent tout aussi bien consentir à lâcher le PPP pour ouvrir des marchés aux US...
Vu le profil du repreneur, ça me semble pas déconnant comme hypothèse...

[Max216]

ham38, Merci pour le lien.
J'en ai trouvé d'autres très instructifs, JHE est un bon orateur.

Avec ces bonnes nouvelles, Aulas doit être en dépression

[gigi]

Lo Provençau, le PPP du Vel est surtout une machine à cash un peu à la façon du tunnel Prado-Carénage (ou des autoroutes à péages pour ceux qui connaissent pas Marseille).

Bouygues n'a pas besoin du Vel pour décrocher la moitié des marchés et terrains constructibles marseillais à très bon taro, en oligopole avec Vinci (Gaudin leur déroule le tapis rouge depuis 15 ans).
C'est vrai que la carotte de départ était d'obtenir les terrains autour du Vel. Mais maintenant c'est fait, et la gestion du stade représente une autre très belle carotte. En ajoutant le naming, Arema va approcher les 20 millions de CA moyennant peu de charges. Jackpot.