L’OM bientôt propriétaire du centre d’entraînement RLD ?

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L’OM bientôt propriétaire du centre d’entraînement Robert Louis-Dreyfus?

Dans la politique générale conduite par le club, la nécessité de renforcer ses actifs quasi inexistants à ce jour, une telle perspective représenterait une véritable révolution. Au club, la démarche auprès de la Ville de Marseille, propriétaire du site, a été engagée il y a un peu plus d’un an. Selon plusieurs sources concordantes, la municipalité n’y est pas opposée. Si rien n’est acquis, l’idée fait son chemin et mûrit un peu plus chaque jour. Elle devra toutefois être soumise au vote du conseil municipal dans les prochains mois.
Lors d’un dîner (où plusieurs points ont été abordés) en marge de l’inauguration du centre de formation, Margarita Louis-Dreyfus, Jean-Claude Dassier et les dirigeants ont échangé sur ce point avec Jean-Claude Gaudin. La municipalité n’est pas réticente à la cession, car elle pourrait lui permettre de récupérer des ressources appelées à financer l’agrandissement et la couverture du stade Vélodrome. Ces derniers mois, diverses expertises ont été conduites par les deux parties pour estimer le bien. Estimé à 7M¤ par les Domaines, pour une surface de 9,5 hectares, le centre d’entraînement Robert Louis-Dreyfus est mis à la disposition de l’OM par le biais d’une convention d’occupation temporaire d’une durée de 20 ans.
Quel est l’intérêt pour le club de se porter acquéreur d’un site qu’il a développé depuis plus de dix ansau point de réunir aujourd’hui tous ses services en un même lieu ? "Financer des constructions et négocier des prêts bancaires, ce que la loi ne nous autorise pas actuellement, explique Antoine Veyrat, le directeur général olympien, lequel confirme la volonté du club de devenir propriétaire. Les acquis du club sont insuffisants." La construction du bâtiment du centre de formation l’a mis en lumière: l’OM a financé sur ses fonds propres le projet et les travaux sans pouvoir contracter ni étaler de dette : "Lorsque nous nous rapprochons des banques, celles-ci nous opposent la convention qui nous lie à la Ville.
Même si cela n’arrive pas, elle peut être révoquée à tout moment par simple intérêt public. Nous n’avons donc
aucun actif reconnu auprès des établissements bancaires." Le capital joueurs reste très aléatoire, versatile et fragile.
Il fluctue au gré des durées de contrat, des performances et de l’aptitude physique sur le long terme des individualités
sans offrir une garantie fiable. "Être propriétaire de l’ensemble renforcera notre capital immobilier, aujourd’hui inexistant, et favorisera le financement de futures opérations sans plomber, par exemple, les investissements
pour le recrutement, poursuit Antoine Veyrat. Cela nous autorisera à étaler la dette et, au gré des opérations
à conduire, de bénéficier d’une trésorerie plus conséquente. Aujourd’hui, pour des travaux d’envergure destinés
à l’amélioration de notre outil de travail, nous sommes contraints de régler cash."

L’acquisition du centre d’entraînement permettrait à l’OM de se projeter un peu plus vers l’avenir. Depuis plusieurs
années, la volonté d’acheter des terrains maraîchers limitrophes est forte. Le club espère améliorer ses infrastructures
avec la construction d’un terrain honneur et d’une tribune pour les matches de ses équipes réserve et de
jeunes: "Nous avons un véritable problème d’accessibilité du public, conclut le directeur général. Nous manquons
d’espace pour la construction d’un parking exclusivement dévolu aux visiteurs." En marge des résultats de l’équipe,
principale préoccupation des supporters, le club se prépare donc à renforcer ses fondations financières.

La Provence du jour .

Les actifs les plus structurants pour un club étant les infrastructures, c'est une bonne chose.

C'est aussi quelque chose susceptible de favoriser une vente du club. Les investisseurs sont beaucoup plus intéressés par les clubs anglais parce que bien souvent ces clubs possèdent leurs stades et leurs installations.

En terme de développement économique, c'est plus intéressant.

Une étape de plus dans la professionalisation du club. Le fait de pouvoir étaler une dette, peut elle avoir un lien avec l'achat de joueur ou pas du tout? Exemple: investir une plus grosse somme sur tel ou tel joueur avec la garantie de pouvoir payer parce que l'on des biens immobiliers "revendable"

Ca sent la fin de MLD pour l'OM... On a une milliardaire comme actionnaire, et se soucierait d'éventuelles garanties bancaires? Ca sent le désengagement à plus ou moins long terme

Faute de stade on mange du centre d'entraînement.

Je ne vois pas quel est l'avantage économique.
Aucun effet de levier possible a moins de faire payer les places de parking aux joueurs.

Édit : je dis ça parceque je suis totalement contre l'endettement bancaire pour l'acquisition d'actifs dont personne n'est en mesure d'estimer la rentabilité sur 3 ans.

Dernier exemple en date : HBA

Modifié en dernier par Anonymous le 08 Fév 2011, 16:19, modifié 1 fois.

Lors d’un dîner (où plusieurs points ont été abordés) en marge de l’inauguration du centre de formation, Margarita Louis-Dreyfus, Jean-Claude Dassier et les dirigeants ont échangé sur ce point avec Jean-Claude Gaudin. La municipalité n’est pas réticente à la cession, car elle pourrait lui permettre de récupérer des ressources appelées à financer l’agrandissement et la couverture du stade Vélodrome

Il serait moins débile de foutre ses 7M€ dans le vélodrome et d'être propriétaire d'une partie du stade. A terme, ça serait plus juteux.

Un premier pas important dans la professionnalisation du club.

Posséder à terme un centre d'entrainement avec un stade pour les équipes de jeunes et des conditions d'accueil du public plus confortables ( parking -> plus de monde -> boutique créée sur place ?) que maintenant est une excellente nouvelle, y compris économique.

Mais ce ne serait qu'un premier pas.
A terme ( 20 ans ? 30 ans ? 50 ans ?), il faudra que l'OM possède son stade.

Le FC Lyon risque d'atomiser de nouveau la concurrence à l'orée 2016, puisqu'ils seront propriétaires de OLLand il me semble.

Mort aux stades municipaux.

Koenigs Sbire, Voila d'où l'intérêt de devenir propriétaire du stade vélodrome.

Racheter le stade a la municipalité sur une période de 10 ans par le biais de fonds propres, augmentation de capital, emprunts bancaires ou obligataires serait un retour sur investissement certains pour le club, les actionnaires et les créances.

Je ne vois pas l'acquisition du centre d'entraînement comme un moyen efficace pour contrer Lyon lorsqu'ils seront proprios de leur stade.

Lors d’un dîner (où plusieurs points ont été abordés) en marge de l’inauguration du centre de formation, Margarita Louis-Dreyfus, Jean-Claude Dassier et les dirigeants ont échangé sur ce point avec Jean-Claude Gaudin. La municipalité n’est pas réticente à la cession, car elle pourrait lui permettre de récupérer des ressources appelées à financer l’agrandissement et la couverture du stade Vélodrome

Il serait moins débile de foutre ses 7M€ dans le vélodrome et d'être propriétaire d'une partie du stade. A terme, ça serait plus juteux.

c'est n'importe quoi ce que tu dis

Koenigs Sbire, Voila d'où l'intérêt de devenir propriétaire du stade vélodrome.

Racheter le stade a la municipalité sur une période de 10 ans par le biais de fonds propres, augmentation de capital, emprunts bancaires ou obligataires serait un retour sur investissement certains pour le club, les actionnaires et les créances.

Je ne vois pas l'acquisition du centre d'entraînement comme un moyen efficace pour contrer Lyon lorsqu'ils seront proprios de leur stade.

La ville ne veut pas vendre le stade. Et il n'y a aucun interêt à racheter un stade aussi vieux, si peu fonctionnel et rafistolé de toute part. Ca couterait plus cher que d'en fabriquer un nouveau. Seulement voila certains sont attachés au Vélodrome, cf la situation de Paris

Olympien, Racheter ou construire un nouveaux stade.

gaby87, personne laissera passer ça, surement pas la Mairie de Marseille...

Déjà epliqué plusieurs fois pourquoi l'OM ne peut racheter le stade ou en faire un autre : en France, la licence d'un clubs pros appartient à une association, un club amateur, pour l'OM c'est l'assoc présidée par Foucault, il ne veut pas qu'on joue ailleurs qu'au Vel, si on passe outre, il lui suffit de retirer la licence à l'OM et on ne fait plus parti de la L1 ni de rien du tout d'ailleurs.
Et pour devenir proprio du Vel, il faut que la mairie le veuille, ce que Gaudin est connu pour ne pas vouloir, et même si dans 3 ans un autre maire arrive et est d'accord, le syndicat FO des jardiniers municipaux est contre, donc ce sera impossible.

moi j'aurais preferé qu'on garde ces 7M pour acheter un bon 6 cet été,
mais bon si l'achat du centre d'entrainement nous permet de jouer mieux
alors pourquoi pas

riberino, Clair que MLD quand ca l'arrange, là elle lâche les sous.

Ces 7ME aurait été bien utiles.....

riberino, un club a besoin d'autre chose que des joueurs pour progresser

il faudrait vraiment avoir notre stade, ça aurait été tellement bien d'en faire un à nous