Vente de l'OM: suite ...

[ben]

Bon je vais passer pour une quiche mais qui peut m'expliquer ce que c'est en quelques mots un fond de pension ?

[peops]

roux sillon, +1

A ne surtout pas confondre avec les fonds spéculatifs : les hedge funds.

[Guigou Mars]

merci mais comme tu dis si c'etais pour moi j'investirais pas dans l'OM

[gob]

serait ce les mêmes fonds de pension qui ont déjà investi dans marseille ( notamment au niveau de la rue de République) ?

[birof]

Un fond de pension, la plupart du tps, c'est un fond de retraite privee.
Des gens y souscrivent, payent un certain montant chaque mois, et a partir d'un certain age, recevoivent un autre montant pendant plusieurs annees ou jusqu'a leur mort (tout cela etant decide a la signature du contrat).

Pour la rue de la republique, un fond comme ca a du sens Il achete une rue entiere d'immeuble, fait des travaux etc... bref, toute la phase d'investissement. Apres il commence a les louers ou bien les revends par petit bout pour faire des benefices.
Les risques? Que le marche de l'immobilier s'effondre, mais vu qu'ils speculent sur du long terme (ils savent tres precisement quand il recoivent des liquidites et quand ils doivent en donner), il n'y a pas de reel danger de ce cote la. Donc les risques sont quasi inexistant (par exemple, il n'y a pas de risque de faillite).

Si on me dit qu'un fond de pension a rachete Manchester, pourquoi pas? Ce club est beneficiere, il n'y a pas de reel risque pour que les gens se desinterresse du football pendant les 20 prochaines annees, etc... etc...

Pour l'OM, je suis moins sur. Etant donne la mediatisation et le fait que le club soit le plus aime de France, il y a surement des possibilite pour faire de l'argent (Avec un business plan digne de ce nom). De la a avoir un retour sur l'investissement positive sur 10ans? Je suis plus que sceptique...
L'autre possibilite, c'est que ces fonds ont tellement de thunes qu'un mec qui aime le foot (et l'OM en particulier) peut arriver a convaincre les gestionnaire de mettre "quelques miettes" dans l'OM. Sait-on jamais, s'ils arrivent a gerer ce club correctement et si les droits TV deviennent propriete des clubs dans les annees a venir, ca pourrait etre un "bon coup". Mais ca ne ressemble plus vraiment a la gestion de base des fonds de pension (i.e. peu de risque et long terme).

La derniere possibilite, qui est la plus probable a mon avis, est que le fond vient uniquement pour l'ammenagement immobilier. Il s'occupera de developper un "velodrome land", avec des resto autour, un parking qu'il gerera lui-meme ou metra en sous-traitance a une entreprise genre Vinci. La, la logique serait mieux respecte: Quel sont les risques pour que les marseillais arretent d'aller au Velodrome les 15 prochaines annees? Faible... Quel est l'investissement ? Immobilier (donc revente possible sans trop de risque de moins-value).


Voila, c'etait un peu long , mais je reflechissais tout en ecrivant...

[gob]

Je pense que sans aménagement PPP des alentours du vel', aucun investisseur ne se risquera ici.

Mais Gaudin lâchera t il les alentours du vel' ?

[Baioko]

serait ce les mêmes fonds de pension qui ont déjà investi dans marseille ( notamment au niveau de la rue de République) ?

Ca m'étonnerait que les pompiers (de Dallas ?) s'amuse à racheter le club

[burzet]

commence à nous gaver le gaudin...

[gob]

les bruits se confirment ... en coulisse.

[Boudoum]

arrête stp, tu vas me rendre tout dur ...

[The Flankeur]

en gros des fond de pension ce n'est pas ca qui fera que l'on puisse amelioré l'effectif ?

[LooPing13]

les bruits se confirment ... en coulisse.

mais encore ? tu peux développer ou c'est pour l'instant du bouche à oreille sérieux de ton entourage ?

[gob]

les bruits se confirment ... en coulisse.

mais encore ? tu peux développer ou c'est pour l'instant du bouche à oreille sérieux de ton entourage ?

c'est du texto ( d'un mec qui bosse au club) a oeil

Qui me dit que mon dirigeants préféré ne devrait plus être là dans 3 mois.

Putain, je vais finir par y croire ...

[ZiZiR]

les bruits se confirment ... en coulisse.

mais encore ? tu peux développer ou c'est pour l'instant du bouche à oreille sérieux de ton entourage ?

c'est du texto ( d'un mec qui bosse au club) a oeil

Qui me dit que mon dirigeants préféré ne devrait plus être là dans 3 mois.

Putain, je vais finir par y croire ...

Et nous arrêtes de nous faire croire tous ces mythos, tu ne sais pas te servir d'un téléphone portable, qui plus est, de la fonction texto, utilisable que pas les "djeuns" !

Modifié en dernier par ZiZiR le 01 Fév 2008, 16:07, modifié 1 fois.

[Boudoum]

tu veux dire exit

oh putain

[gob]

ZiZiR, qui parle de portable ?

c'est arrivé sur mon minitel ( enfin, minitel 2, faut vivre avec son époque )

[ZiZiR]

ZiZiR, qui parle de portable ?

c'est du texto ( d'un mec qui bosse au club) a oeil

Qui me dit que mon dirigeants préféré ne devrait plus être là dans 3 mois.

Putain, je vais finir par y croire ...

c'est arrivé sur mon minitel ( enfin, minitel 2, faut vivre avec son âge avancé )

C'est déjà plus réaliste !

[ricorico]

Tant que Gerets reste, ma foi le reste je m'en fous...a la limite Diouf aussi car il nous represente aux instances,et s'il part on va encore attendre 2 ans pour etre representé,mais les autres qu'ils partent ou qu'ils restent...qui nous dit que ca sera mieux,alors evidemment mieux que le néant c'est pas difficle,mais franchement un fond de pension, c'est pas comme abramovitch pété de tunes qui peut perdre des millions sans s'en rendre compte..La un fond de pension si j'ai bien compris,c'est rigoureux,c'est bien géré,c'est pas de folie sur le marché,autant dire c'est comme maintenant lol,les magouilles en moins...


A moins que je me trompe ce que j'espere de tout coeur

[ZiZiR]

Tant que Gerets reste, ma foi le reste je m'en fous...a la limite Diouf aussi car il nous represente aux instances,et s'il part on va encore attendre 2 ans pour etre representé,mais les autres qu'ils partent ou qu'ils restent...qui nous dit que ca sera mieux,alors evidemment mieux que le néant c'est pas difficle,mais franchement un fond de pension, c'est pas comme abramovitch pété de tunes qui peut perdre des millions sans s'en rendre compte..La un fond de pension si j'ai bien compris,c'est rigoureux,c'est bien géré,c'est pas de folie sur le marché,autant dire c'est comme maintenant lol,les magouilles en moins...


A moins que je me trompe ce que j'espere de tout coeur

Si je peux me permettre, t'as un peu tort sur ce coup ...

Nous s'qu'on veut c'est pas un Abramovitch Bis, mais quelqu'un qui puisse investir intelligemment, avec passion et sans magouilles (s'il peut s'enrichir, tant mieux pour lui)
Au contraire, un fond de pension va demander une justification pour le moindre centime sorti des caisses du club, ce qui signifie qu'il y aurait surement moins de gâchis
Le soucis avec ces "investisseurs" c'est qu'il cherchent à se faire des thunes assez rapidement et on est pas sur que l'OM puisse leur offrir ces possibilités de gains

[ricorico]

ZiZiR, un fond de pnesion va justifier chaque centime certes, mais ne sera pas genereux,on pourra toujours pas se permettre d'attirer un denis ou love sans vente de nasri ou taiwo,la difference c'est que si on vend nasri 25 millions il y en aura 24,9 investis sur le marché,alors que maintenant si on vend nasri 25 moins comissions occultes et autres, il en reste de 10 pour reinvestir...

Mais le probleme c'est qu'il faut qqun qui s'investisse personnellement et financierement pour redresser le club(meme si je te rejoins,l'investissement personnel est plus important que le financier cf Aulas vs RLD).

Il n'empeche que l'exemple du PSG ne me pousse pas a un optimisme beat concernat les fonds de pension