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par **yoozi** » 29 Juin 2006, 00:23

ça serait genial, déjà que le velodrome est deja le meilleur stade de france il y serait plus facile d'obtenir des places quand les supporters viennent de tres loin

par **Pancho11** » 29 Juin 2006, 07:06

argentina a écrit:le plus urgent ces d avoir une vrai equipe de ballon

+1000000

quel interet d'avoir un grand stade si c'est pour avoir des Déhu et des Gimenez dedans :?:

par **calabrais** » 29 Juin 2006, 08:06

Pancho11 a écrit:
quel interet d'avoir un grand stade si c'est pour avoir des Déhu et des Gimenez dedans

Aucun soucis

............ tant qu'ils restent dans les tribunes :mrgreen:

par **gob** » 29 Juin 2006, 08:06

massaliote a écrit:C'est un projet qui peut aboutir à ce titre. On parle d'un agrandissement et une modernisation du stade jusqu'à 20 000 places en plus. Muselier est chaud sur le coup, mais pas Gaudin "le radin" pour le coup, qui préfère juste couvrir le stade sans mettre plus de places d'après les dernières déclarations.

Voilà pour résumer !

le probleme, c'ets que si tu couvres sans agrandir, tu ne pourras plus agrandir apres.

or, 20 000 places et une ceinture complete de loges, c'ets un enorme plus financier.

esperons que gaudin change d'avis.

par **loursin** » 29 Juin 2006, 08:11

Pancho11 a écrit:
argentina a écrit:le plus urgent ces d avoir une vrai equipe de ballon

+1000000

quel interet d'avoir un grand stade si c'est pour avoir des Déhu et des Gimenez dedans

assez d'accord, c'est une "cerise" mais pas une priorité... commencons par nous stabiliser au haut niveau, apres on verra.

par **calabrais** » 29 Juin 2006, 08:39

A mon sens, la modicification du stade doit être légalement précédée d'une enquête publique au titre de la loi de 1983 sur la démocratisation des enquêtes publiques (dite loi bouchardeau).

En effet, le décret d'application de cette loi prévoit que soit soumis à EP un certaine nombre d'aménagements, en raison de leur montant, leur nature ou leur impact sur l'environnement.

Et notamment sont soumis à enquête certaines constructions soumises à permis de construire dont la construction d'équipements "culturels", sportifs ou de loisirs susceptibles d'accueillir plus de 5 000 spectateurs.

Tout ça pour dire que l'enquête public est un moyen efficace et légal pour exprimer son opinion sur ce projet d'agrandissement.

Si le projet ne convient pas à la majorité des gens, le commisseur-enquêteur ne pourra pas (sauf visite préalable du papa à deruda) donner un avis favorable à la construction.

par **Pearl** » 29 Juin 2006, 08:56

massaliote a écrit:http://www.om.net/index.php?pid=101002&lng=fr&a=2783

Question de Nicolas Quillet, de Clichy sous Bois
Monsieur Diouf, où en est le projet d'agrandissement du Stade Vélodrome ?
Pape Diouf : Il avance très bien. Il nécessite un travail long et contraignant car il s’agit de respecter les procédures légales. Un cabinet d’études a été désigné par la Mairie pour la rénovation du stade. Il travaille sur un cahier des charges. Il y aura ensuite un appel d’offres.
Ces phases sont actuellement en cours pour aboutir à un projet définitif courant 2007. C’est à ce moment-là que l’on connaîtra la maquette définitive. Les travaux dureraient deux à trois ans et commenceraient en 2008.

J'espère que c'est pas du vent ! En tout cas le Pape a l'air optimiste...
J'espère également que s'il y a une maquette qui sort du lot, elle sera satisfaisante.
D'ailleurs est-ce que quelqu'un sait si les divers projets seront publiques ? En clair, pourrons-nous voir toutes les maquettes avant la décision finale ? Comment ça marche un appel d'offre d'habitude ?

En bonus, un lien sympa pour ceux qui aiment les stades ou qui se demanderaient pourquoi le Vélodrome actuel ne pourrait prétendre à l'organisation d'une finale de Ligue des Champions : http://fr.wikipedia.org/wiki/Stade_5_%C3%A9toiles_UEFA

J'ai un peu regardé ton lien, qu'est-ce qui est pas bon pour le vélodrome alors?

La fosse autour du terrain sûrement, y a-t-il autre chose que je n'ai pas vu?

Il n'est pas possible par exemple de mettre des sièges dans les virages?

par **aristote** » 29 Juin 2006, 09:48

C'est quand même hallucinant que Gerland ait 4 étoiles, alors que le Vélodrome, non. Juste pour une histoire de sièges dans les virages et de fosse de 1m devant la pelouse?????

Mais il est vrai que le fait que le stade ne soit pas couvert et exposé au vent ne doit pas joué en sa faveur!!!

par **OMenForc3** » 29 Juin 2006, 10:12

Je ne compte plus les années où le stade doit s'agrandir ... En tout cas les images de la maquette que j'ai vu sont vraiment belles.

( ps : sympa la nouvelle signature nan ? :mrgreen:

)

par **Vonsalza** » 29 Juin 2006, 10:21

ta signature, c'est le Barthez de France-Brésil en 98 lorsqu'il fait la sortie sur Ronaldo

par **Dejan13** » 29 Juin 2006, 10:45

aristote a écrit:C'est quand même hallucinant que Gerland ait 4 étoiles, alors que le Vélodrome, non. Juste pour une histoire de sièges dans les virages et de fosse de 1m devant la pelouse?????

Mais il est vrai que le fait que le stade ne soit pas couvert et exposé au vent ne doit pas joué en sa faveur!!!

Faut etre honnete quand même notre stade c'est de la merde,le plus laid des stades refait en 1998 et ça on le doit à Gaudin qui je me rappel avait dit "pas besoin de couvrir le stade il ne pleut jamais sur marseille"quel gros con ce type et le vent il souffle jamais dans ton cul? :mrgreen:

Y avait mieux à faire en plus quand tu est tout en haut des virages tu vois pas grand chose,serieux le stade de la sampdoria de gênes ou un stade à l'anglaise c'etait la meilleure solution.

par **Vonsalza** » 29 Juin 2006, 10:58

il est comment le stade de la sampdoria ?

par **Dejan13** » 29 Juin 2006, 11:04

Vonsalza, style à l'anglaise carré et proche du terrain un vrai chaudron....

par **Di Maggio** » 29 Juin 2006, 11:17

gob a écrit:...le probleme, c'ets que si tu couvres sans agrandir, tu ne pourras plus agrandir apres.

or, 20 000 places et une ceinture complete de loges, c'ets un enorme plus financier.

esperons que gaudin change d'avis.

Moi je pense, je crois, je suis quasiment certain (malheureusement) que ça ne pourra pas se faire !

J'ai quelques infos de personnes assez concernées par le dossier et franchement le montage financier est loin, mais alors très loin d'être réalisé...

Je m'explique , le coût d'une rénovation du Vèl, c'est à dire aggrandissement et surtout couverture c'est à peu près 100ME ! (certainement plus à l'arrivée...)

Sur ces 100Me la Ville ne pourra en financer directement que 40 (sur un échéancier de 4 ans), il reste donc 60ME à trouver et ces 60ME ne peuvent être apporté que par le privé dans le cadre du PPP que souhaite faire Gaudin !

Et c'est là quand même qu'il y a un problème, on n'a pas affaire à des philanthropes !!!

Apporter 60ME ça veut dire les récupérer et faire des bénéfices !

Le coût d'une construction au m2 c'est 2000 euros, pour récupérer ne serait ce que 1000 euros au m2 ça voudrait dire contruire 60 000 m2 de bureaux et de commerces pour les vendre 3000 euros/m2 (60 000 m2 x 1000 euros) !!!!

Pour avoir une idée de ce que ça représente, un supermarché c'est...6000m2 à peine !!!!!

Même avec l'espace disponible autour du Vèl ça parait difficille d'atteindre une telle superficie sans parler du prix au m2 de 3000 euros minimum....
Si la superficie nécessaire à la rentabilité du projet était diminuée, le prix du m2 augmenterait d'autant plus.....

Bref, c'est un peu technique, mais imaginer un financement par le privé reste actuellement complètement utopique...

Donc conclusion..... :roll:

par **peezee** » 29 Juin 2006, 11:34

Je suppose qu'y vont encore se démerder pour tomber dans les malversations, les fausses factures, la compétition faussée sur les offres, le copinage, et un certain "milieu" qui va mettre son nez ds cette affaire...?

Et dans 10 ans un procès sur le "scandale du Stade Vélodrome"...?

par **Pancho11** » 29 Juin 2006, 12:02

le stade est de moins en moins plein est ce que ça vaut le coup de l'agrandir :?:

par **Cookies** » 29 Juin 2006, 13:21

Le coût d'une construction au m2 c'est 2000 euros, pour récupérer ne serait ce que 1000 euros au m2 ça voudrait dire contruire 60 000 m2 de bureaux et de commerces pour les vendre 3000 euros/m2 (60 000 m2 x 1000 euros) !!!!

Pour avoir une idée de ce que ça représente, un supermarché c'est...6000m2 à peine !!!!!

Là tu pars dans des calculs completement erronés.

:wink:

par **calabrais** » 29 Juin 2006, 13:24

Di Maggio a écrit:
gob a écrit:...le probleme, c'ets que si tu couvres sans agrandir, tu ne pourras plus agrandir apres.

or, 20 000 places et une ceinture complete de loges, c'ets un enorme plus financier.

esperons que gaudin change d'avis.

Moi je pense, je crois, je suis quasiment certain (malheureusement) que ça ne pourra pas se faire !

J'ai quelques infos de personnes assez concernées par le dossier et franchement le montage financier est loin, mais alors très loin d'être réalisé...

Je m'explique , le coût d'une rénovation du Vèl, c'est à dire aggrandissement et surtout couverture c'est à peu près 100ME ! (certainement plus à l'arrivée...)

Sur ces 100Me la Ville ne pourra en financer directement que 40 (sur un échéancier de 4 ans), il reste donc 60ME à trouver et ces 60ME ne peuvent être apporté que par le privé dans le cadre du PPP que souhaite faire Gaudin !

Et c'est là quand même qu'il y a un problème, on n'a pas affaire à des philanthropes !!!

Apporter 60ME ça veut dire les récupérer et faire des bénéfices !

Le coût d'une construction au m2 c'est 2000 euros, pour récupérer ne serait ce que 1000 euros au m2 ça voudrait dire contruire 60 000 m2 de bureaux et de commerces pour les vendre 3000 euros/m2 (60 000 m2 x 1000 euros) !!!!

Pour avoir une idée de ce que ça représente, un supermarché c'est...6000m2 à peine !!!!!

Même avec l'espace disponible autour du Vèl ça parait difficille d'atteindre une telle superficie sans parler du prix au m2 de 3000 euros minimum....
Si la superficie nécessaire à la rentabilité du projet était diminuée, le prix du m2 augmenterait d'autant plus.....

Bref, c'est un peu technique, mais imaginer un financement par le privé reste actuellement complètement utopique...

Donc conclusion.....

Ton raisonnement me paraît bon, mais je ne suis pas d'accord avec tes calculs.

Le coût de la construction pour des bureaux était de 5 à 7000 frs il y a 5 ans (j'ai les chiffres). Ca m'étonnerait qu'il soit aujourd'hui à 2000 euros.

Par ailleurs, le prix de vente pour des commerces de petite taille est beaucoup plus élevé que 3000 euros de m2.

Enfin, il y a d'autres sources de revenus que la vente : location, parking, etc...

Je ne dis pas que le montage est bouclé, mais simplement qu'il faudrait une étude beaucoup plus complète pour juger de la faisabilité financière.

par **yoozi** » 29 Juin 2006, 13:29

quelqu'un pourrait me dire où il est possible de voir la maquette du futur stade SVP merci

par **Di Maggio** » 29 Juin 2006, 17:12

calabrais a écrit:Ton raisonnement me paraît bon, mais je ne suis pas d'accord avec tes calculs.

Le coût de la construction pour des bureaux était de 5 à 7000 frs il y a 5 ans (j'ai les chiffres). Ca m'étonnerait qu'il soit aujourd'hui à 2000 euros.

Par ailleurs, le prix de vente pour des commerces de petite taille est beaucoup plus élevé que 3000 euros de m2.

Enfin, il y a d'autres sources de revenus que la vente : location, parking, etc...

Je ne dis pas que le montage est bouclé, mais simplement qu'il faudrait une étude beaucoup plus complète pour juger de la faisabilité financière.

L'étude est en cours...mais franchement les infos que j'ai eu me laisse douter du résultat..maintenant je serai le premier heureux que ça se fasse !

Au fait les parkings tu les ferais ou ?????????..................

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