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[Thor]

C'est une très bonne proposition mais tu peux avoir un peu mieux.

[etienne]

Bonjour à tous,

J'ai un peu d'argent à placer.
Je suis français résident belge et ma banquière française me dit d'ouvrir 2 PEL (1 pour moi et 1 pour mon fils).
Je ne connais pas du tout ce produit.
Paye t-on des impôts dessus ? Sachant que je ne paye plus d'impot / la France, mais ici en Belgique.
ça amrche comment ce truc ?

En fait, ce placement doit avoir une durée de vie de 3 / 4 ans. Car je souhaite ensuite acheter en Belgique un bien plus important que ce lui que j'ai (avec ma femme) actuellement.

Donc, le PEL est il interessant ? Ou sinon, quoi faire pour placer cet argent sur 3 / 4 ans.

je voulais investir ici, dans l'immobilier pour louer ensuite, mais c'est du temps (que je n'ai pas) et un risque aussi je pense.

Merci

[Thor]

Bonjour à tous,

J'ai un peu d'argent à placer.
Je suis français résident belge et ma banquière française me dit d'ouvrir 2 PEL (1 pour moi et 1 pour mon fils).
Je ne connais pas du tout ce produit.
Paye t-on des impôts dessus ? Sachant que je ne paye plus d'impot / la France, mais ici en Belgique. oui uniquement quand il aura 12 ans sur les années qui viennent
ça amrche comment ce truc ?

En fait, ce placement doit avoir une durée de vie de 3 / 4 ans. Car je souhaite ensuite acheter en Belgique un bien plus important que ce lui que j'ai (avec ma femme) actuellement. disponible instantannément mais durée conseillée 4 ans

Donc, le PEL est il interessant ? OUI Ou sinon, quoi faire pour placer cet argent sur 3 / 4 ans.

je voulais investir ici, dans l'immobilier pour louer ensuite, mais c'est du temps (que je n'ai pas) et un risque aussi je pense.

Merci

[etienne]

Merci !

Donc, si j'ouvre demain ou après-demain ... un PEL, que je le ferme dans 1,5 ans, je paye rien ?
C'est 2,5 brut c'est bien ça ?

MERCI

[Thor]

Si tu le clotures dans 1 an par exemple, il sera pas à 2.5 brut mais au taux d'un livret

[320cds]

Je suis moi aussi en train d'en ouvrir.

Par contre, une question pour les sachant : étant donné la faiblesse des taux de la BCE, des taux immobiliers qu'ils accordent, les taux des obligations Françaises, pourquoi poussent-elles encore les clients à ouvrir des PEL ? Cette ressource d'argent avec lequel jouer pour les banques à 2,5 me parait élevé vu les taux historiquement bas.

[Thor]

320cds, les banques perdent de l'argent en effet sur la rémunération du PEl, dailleurs certaines sont moins agressives pour l'ouverture avant la baisse.
Par contre, le pel est un bel outil pour capter justement de l'argent d'autres organismes. Or, les banques ont besoin de liquidités, sachant que le pel c'est du bilancielle (elles peuvent donc prêter entre elle).
Enfin, c'est un super conseil clients, l'impacte qualité n'est pas mineur ici.

[etienne]

encore moi

Perso, pour un prochain achat immobilier, ça sera ici en Belgique !!! ça fait qqch ou pas ?
Ici (Bruxelles) / Paris (autre capitale) c'est le paradis : 200-240 K tout compris tu as +/- 100m² dans un beau quartier.

[Thor]

etienne, pour une question claire tu peux revenir

[320cds]

encore moi

Perso, pour un prochain achat immobilier, ça sera ici en Belgique !!! ça fait qqch ou pas ?
Ici (Bruxelles) / Paris (autre capitale) c'est le paradis : 200-240 K tout compris tu as +/- 100m² dans un beau quartier.

Merci Thor.

Etienne, j'ai jeté un oeil, putain je vais aller vivre à Bruxelles moi. Le prix des appartements, cela n'a rien à voir avec Paris.

[etienne]

Ici, oui c'est le top pour l'immobilier
Les frais de notaire sont plus chers, mais par ex, nous on a acheté 220K tout compris (travaux, frais de notaire) dans un top quartier (équivalent de Neuilly-levallois en gros) 90m² 2 chambres + 1 super cave.
Donc faisable si tu as un job avec 2 prêts séparés

Donc, oui après, si tu as un peu d'argent à placer, faut investir dans l'immobilier pour faire du locatif, mais faut avoir le temps de visiter et tout.

Bruxelles est une capitale européenne, donc les prix ne peuvent pas baisser je pense. Et ils prévoient je crois un TGV Strasbourg - bruxelles, ce qui devrait faire grimper les prix !

[320cds]

Un appart de 100 m2 selon qu'on soit à St Etienne ou à Paris, c'est pas la même bordel.

Limoges est plus cher que Sainté cela m'a étonné. Nimes dans le sud, même si c'est pas la ville la plus excitante de la terre, c'est quand même pas cher. Perpignan c'est bien aussi.

[Fennec]

320cds, Sainté c'est la zone honnêtement, Limoges c'est quand même une ville plus attrayante, assez loin de l'image qu'on peut s'en faire.
Perpignan ça ne m'étonne pas, vu qu'il n'y a pas de taf dans la région les jeunes se barrent dès la fin de leurs études, et ceux qui ont un boulot ont plutôt tendance à s'installer dans les villages alentours. C'est pas une belle ville, je parle en connaissance de cause.

[Lo Provençau]

320cds, Sainté c'est la zone honnêtement, Limoges c'est quand même une ville plus attrayante, assez loin de l'image qu'on peut s'en faire.
Perpignan ça ne m'étonne pas, vu qu'il n'y a pas de taf dans la région les jeunes se barrent dès la fin de leurs études, et ceux qui ont un boulot ont plutôt tendance à s'installer dans les villages alentours. C'est pas une belle ville, je parle en connaissance de cause.

Vu les chiffres du tableau, je dirais plutôt que c'est à Perpignan qu'il faut investir. (pour ce que j'en connais, j'y suis passé quelques fois ayant de la famille pas loin, je trouve ça très sympathique et charmant qui plus est comme ville)

[gaby]

320cds, Sainté c'est la zone honnêtement, Limoges c'est quand même une ville plus attrayante, assez loin de l'image qu'on peut s'en faire.
Perpignan ça ne m'étonne pas, vu qu'il n'y a pas de taf dans la région les jeunes se barrent dès la fin de leurs études, et ceux qui ont un boulot ont plutôt tendance à s'installer dans les villages alentours. C'est pas une belle ville, je parle en connaissance de cause.

Clair que pour être passé 2 fois à Saint-Etienne, c'est quand même hyper-glauque comme ville.

Limoges, ce n'est pas très attrayant non plus, mais ça donne un peu plus envie de s'y installer. Puis on se sent pas trop loin de tout ici.

[Fennec]

Lo Provençau, en tant que natif du coin et y ayant passé 20 ans je trouve que c'est une ville un peu morte.
Après ouais j'interprétais le tableau sur le prix assez bas au m2, je suis pas spécialiste, peut-être que l'immobilier se porte bien dans le coin en ce moment.

[EL MAGNIFICO]

Fennec, pourtant j'en vois des nordistes partir pour cette ville et les alentours

[Fennec]

EL MAGNIFICO, les nordistes ils viennent parce qu'il y a le soleil.

[EL MAGNIFICO]

et il parait qu'il y autant de chomage la bas qu'ici donc c clair que c que pour le soleil

[Lo Provençau]

Lo Provençau, en tant que natif du coin et y ayant passé 20 ans je trouve que c'est une ville un peu morte.
Après ouais j'interprétais le tableau sur le prix assez bas au m2, je suis pas spécialiste, peut-être que l'immobilier se porte bien dans le coin en ce moment.

Je parlais du fait que les prix sont bas et en augmentation apparemment.