Questions à la con sur divers sujets - Vol I

[Phoenix]

Dédézanne, t'as pas un papier de contrat de mandat ?

Phoenix, Oui

[Phoenix]

Beh peut-être qu'en le lisant tu auras ta réponse...

Phoenix, je l'ai lu et je suis baisé.. Je voulais savoir s'il n'y avait aucun moyen ou situation pour éviter ça.

[jod.ko]

Tu ne peux pas revoir le prix à la hausse ?



Jodko.

[peezee]

Dédézanne, à priori tu l'as dans l'os en effet.

Par contre sur le contrat il DOIT être clairement spécifié une date limite fixe de validité du mandat, faute de quoi tu peux foutre le mandat à la poubelle et expliquer à l'agence qu'ils peuvent se doigter avec.

Sinon je sais pas quel est l'état actuel de l'immo à Marseille et plus particulèrement dans ton coin mais si vous avez mis le "prix fort" pour l'appart ça risque de prendre des mois et des mois avant que la vente se fasse - si jamais elle se fait à ce prix et à l'intérieur de la fenêtre de tir du mandat.

Au fait, il s'agit de quel type de mandat ? Exclusif, mixte, ...?

peezee, J'ai une date limite fixée, oui.

L'immo est en baisse à Marseille, les acheteurs négocient sévère pour que tu baisses. Et si tu veux vendre, tu es obligé de baisser.

J'ai un mandat exclusif de 3 mois. Déjà un mois de passé. Ensuite, faudra que j'envoie un courrier avec AR, 15 jours avant la fin des 3 mois pour mettre fin à notre collaboration.

[peezee]

Bon ça me semble tout à fait classique niveau contrat, donc tu es bel et bien "bloqué" par ça.

Donc l'immo à Mars continue de baisser, comme prévu l'an dernier (déjà en baisse importante sur certains quartiers) donc pas vraiment une surprise et une confirmation que ton bien a peu de chances de partir au prix demandé, ce qui t'arrange plutôt si j'ai bien compris (pas tout lu). D'ailleurs depuis que l'agence a rentré ton bien ils t'ont proposé la moindre visite d'un acheteur potentiel ?

peezee, Oui, j'ai eu plusieurs visites mais pas d'offres.

[peezee]

C'est encourageant pour toi alors.

peezee,

[sonny]

peezee, Oui, j'ai eu plusieurs visites mais pas d'offres.

Je vais visiter, acheter et te mettre à la rue puis te proposer de le racheter plus cher que je e l'ai payé

Ou alors tu me fais un chèque et je e pose pas de dossier pour l'achat

sonny, Tu devras payer une belle plus value, et je ne serai pas à la rue avec ton beau chèque

[sonny]

sonny, Tu devras payer une belle plus value, et je ne serai pas à la rue avec ton beau chèque

Donc tu nous fait le mec inquiet pour rien

Voila, ne te poses plus de questions et attend le gros chèque

[Thor]

sonny, Tu devras payer une belle plus value, et je ne serai pas à la rue avec ton beau chèque

Même pas, il y a pas de plus valu si c'est sa résidence principale

Thør, Il a déjà une résidence, il a fait parti de la team à une époque

[negrOM]

Dédézanne, bloque les visites en prétextant que t'es pas dispo.

negrOM, La femme a les clefs de chez moi

[dlb1664]

C'est interdit normalement.