Bourse / Économie / Finance / Immobilier - Vol I

[peezee]

Mais c'est à quel moment dans la crise économique qu'un riche emirati rachète l'OM et nous remet sur le toit de l'europe ?

ah, ça? C'est juste avant que le réveil se mette à sonner...

[flashylami]

peezee, ce qui me rassure c'est que sur les 3 appart que j'ai deux sont des studios acheté en 2003 et 2004 a des prix corrects donc au pire je pourrais les revendre assez pour me rembourser. De toutes facons y en a qu'un que je veux revendre et c'est dans un an pas avant et ils sont loués tous les deux.

Le 3eme est l'actuel que j'achete loué donc a mon meilleur ami qui n'a pas de raison d'en partir, je l'achete a un niveau de prix de 2003 et je compte pas le vendre avant au moins 3 ans

on verra bien mais j'espere ne pas me tromper.

[peezee]

Le 3eme est l'actuel que j'achete loué donc a mon meilleur ami qui n'a pas de raison d'en partir, je l'achete a un niveau de prix de 2003 et je compte pas le vendre avant au moins 3 ans

pour le reste no soucy, pour celui-ci c'est déjà un peu moins clair, dans 3 ans on pourrait être au plus bas, plus bas qui pourrait durer 3 ou 4 ans.

Tout ceci n'est que suppositions bien sûr, mais suppositions "légitimes" (history powaa), pas juste un délire éthylique (pour lesquels je me sens bien petit en comparaison d'un certain forumeur ).

[flashylami]

peezee, le probléme comme tu dis est que tout ceci est trés théorique

le plus bas mais par rapport a quoi? On sait pas vraiment

en plus du fait qu'il y a un locataire je l'achete avec une grosse decote
Decote que j'espere retrouver a son depart

On est vraiment dans une sale periode et j'espere qu'on va en sortir tres bientot

[onizuka]

peezee, le probléme comme tu dis est que tout ceci est trés théorique

le plus bas mais par rapport a quoi? On sait pas vraiment

en plus du fait qu'il y a un locataire je l'achete avec une grosse decote
Decote que j'espere retrouver a son depart

On est vraiment dans une sale periode et j'espere qu'on va en sortir tres bientot

dit il avec ses 3 apparts sur la cote d'azur

[flashylami]

onizuka, en gros une fois mon credit accordé j'aurais sur le dos 295000 euros de crédit sur le dos avec 1600 euros de mensualités payées en totalité par des loyers.

Si par malheur je n'ai plus de locataires au même moment, je serais dans une sacré merde sachant que je paye moi meme un loyer de 800 euros par mois

donc le but est de me constituer un patrimoine mais le risque est présent est peut être important.

Donc oui on vit une sale période et je stresse un peu

qui vivra verra

[Jester]

Moi au contraire j'espère bien que les prix de l'immobilier vont se casser la gueule, comme ça je pourrais enfin acheter

[fourcroy]

Jester, idem.

[superolive]

Jester, fourcroy, idem

[onizuka]

onizuka, en gros une fois mon credit accordé j'aurais sur le dos 295000 euros de crédit sur le dos avec 1600 euros de mensualités payées en totalité par des loyers.

Si par malheur je n'ai plus de locataires au même moment, je serais dans une sacré merde sachant que je paye moi meme un loyer de 800 euros par mois

donc le but est de me constituer un patrimoine mais le risque est présent est peut être important.

Donc oui on vit une sale période et je stresse un peu

qui vivra verra

Faut peut etre que tu gardes une petite somme de coté au cas où un locataire te ferait faux bond. Mais je pense que de ce coté (la location) y'a beaucoup de demandes donc tu devrais retrouver un locataire très vite quand y'en a un qui se barre.

Au fait (sans vouloir te porter la poisse), c'est toi qui avait eu un problème avec une locataire qui te payait plus nan ? Comment ca s'est passé déjà ?

[superolive]

on l'a retrouvé au fond du port de Nice avec 200 kg de beton aux pieds

[onizuka]

on l'a retrouvé au fond du port de Nice avec 200 kg de beton aux pieds

[Rafael]

pour les spécialistes, vous pensez que l'immo peut chuter au pire de combien ? 30, 40, 50% ? Plus ?

[Bibpanda]

Pour les spécialistes , si on monte une sci et qu'on rénove des habitations dans le but de les louer, est ce que si on ne peux pas rembourser le crédit par faute de locataires et que la sci est mis en liquidation judiciaire et est ce que les banques se remboursent avec la vente des biens de la sci ?

[marseillais74]

On peut commencer à trembler. Notre Président vient d'annoncer que la crise allait avoir comme conséquence pour les Français :
- baisse de la croissance
- baisse du pouvoir d'achat
- augmentation du chômage

"Oui, je serai le Président du pouvoir d'achat et j'irai chercher la croissance avec les dents si il le faut" est aujourd'hui une phrase collector.

Je ne veux pas faire de politique sur ce forum mais qui ne savait pas que la France était ruinée en 2007, que la crise des subprimes arrivait aux US et que toutes les pays seraient touchés... aujourd'hui, le Président de la République se dédouane de toutes les propositions qu'il avait faites en 2007.

Messieurs, préparez vous à serrer les fesses. La "purge" arrive en France !

Si vous avez la possibilité de revoir l'édito de Jean Miche APHATIE dans l'émission LE GRAND JOURNAL sur Canal+, n'hésitez pas.Il a jeté un grand froid sur le plateau.

[Bibpanda]

Fallait vraiment être con pour croire qu'il allait faire quelque chose pour les français.
Putain faut vraiment que je me casses à la campagne et que je me trouve une barraque avec un jardin.

[marseillais74]

Mieux encore, il annonce qu'aucun Français ne perdrait le moindre euro si une banque française faisait faillite. L'Etat se chargerait de préserver les intérêts des Français. Dites moi, comment il va faire sachant que les caisses de l'Etat sont vides..

Personnellement si j'avais des actions à mettre dans une entreprise, ce serait du côté de celles qui font de la vaseline car on va en avoir besoin !

Jean Miche APHATIE, le monsieur qui a une tribune politique tous les soirs, qui donne son avis sur tout comme ci c'était la vérité absolue (comme si il y avait une vérité en politique), et qui se dit neutre !

Sinon, le Président a aussi dit que c'était une nouvelle page de l'histoire, que l'économie de marché ça ne marchait pas ...

[Bibpanda]

Echec du capitalisme , échec du communisme, il reste quoi comme solution ??
Cela sent pas bon du tout.

Echec du capitalisme , échec du communisme, il reste quoi comme solution ??
Cela sent pas bon du tout.

Non mais il ne pense pas ce qu'il dit Puisque dans le même temps il continue de privatiser. Le capitalisme ça marche de manière générale très bien.

Modifié en dernier par iamaseb2 le 25 Sep 2008, 19:48, modifié 1 fois.