MassaliaLive.com

[Gastibelza]

Gastibelza, réponse de bon-sens car je n'ai aucune connaissance en la matière et ne sais donc pas la vraie réponse : la BCE ne prête pas aux Etats parce qu'elle n'en a pas le droit. Et elle n'en a pas le droit pour une raison de contrôle, parce que ce serait, en dépit de sa théorique indépendance, une façon de se prêter de l'argent à soi-même.

Pourtant la Banque Centrale Américaine le peut, elle. Pourquoi en Europe se met-on des bâtons dans les roues en ne rendant pas la BCE dépendante su pouvoir politique?

Comment ne pas avoir le sentiment que l'attachement à l'Euro fort, et plus largement au capitalisme, relève ainsi de l'idéologie pure plutôt que du pragmatisme?

[fourcroy]

Gastibelza, la dimension idéologique de la construction européenne dans sa phase récente a été ressentie par beaucoup de citoyens, en témoignent les résultats pas terribles des référendums ici et là... Cela étant, tout le monde n'avait pas cette vision des choses et s'opposer à l'Europe proposée était souvent taxé de débilité ou d'extrême-droitisme.

Pour ce qui est de ce que peuvent / doivent faire les banques centrales, je n'y connais absolument rien, comme je l'ai déjà dit, donc je ne te répondrai pas.

[Cecco]

Gastibelza, la banque centrale qui prête à l'état, c'est purement et simplement de la création monétaire. En gros, c'est résoudre ces dettes en créant de l'argent mais le risque d'inflation dans ce cas-là est bien réel.
Déjà que la BCE flippe pour l'inflation, si en plus on lui demande de prêter à des états, elle va se suicider.
(il y en a certainement qui s'y connaissent mieux que moi)

[superolive]

Dans la zone euro on n'a pas le droit de faire fonctionner la planche à billets.

[sillicate]

Une banque privée a le droit de prêter 20€ pour 1€ qu'elle a dans son coffre. Donc la BCE prête "un peu" de fric aux banques qui avec cet argent va pouvoir en prêter 20 fois plus. Ils font ça parce que ça revient moins cher à la BCE. Ou pas.

[Bêné]

Bon ben ca y'est DEXIA qui commence à bien battre de l'aile...
Au passage j'ai trouvé intéréssante cette carte des emprunts toxiques publiée par Libé :
Regardez si vous faites partie des heureux élus
http://labs.liberation.fr/maps/carte-emprunts-toxiques/#


J'avais une question sur ce document : que veut dire "banque de contrepartie "?

[mika]

Un projet immobilier perso (achat terrain + construction) et la même chose menée en parallèle mais en pro (cabinet) c'est jouable d'après les spécialistes?

Car même si cela impacte mon CA et donc mon bénéfice, le projet pro restera considéré comme une charge non? Qu'en est-il des fameux 33% d'endettement? Mon projet pro sera-t-il comptabilisé dans ces 33%?

Thor, peezee, et tous les autres sont attendus avec impatience ^^

[Bêné]

mika, tout dépend du statut juridique de ta structure :
A priori tu dois être dans une activité profession libérale ou médicale, donc en BNC.
Cependant tu dois quand même avoir un compte bancaire ouvert au nom de ton cabinet, même si officiellement tu es solidaire personnellement des dettes contractées par ton cabinet.

Néanmoins, pour le calcul du 33% , ton projet perso ne joue pas (et heureusement quand je vois le bilan de certains de mes clients)

[mika]

Bêné, je suis prof. libérale effectivement (kiné). Pour le compte bancaire, non, j'ai deux comptes courant, un perso et un "pro" mais qui n'est pas un véritable compte pro (j'sais pas si je suis clair).

J'suis content de voir qu'à priori mes projets pro/perso seront pas trop liés par rapport à l'endettement!

[Bêné]

Le montage le plus classique dans ton cas étant la constitution d'une SCI pour ton cabinet avec facturation de loyers à ton cabinet...
L'emprunt est souscrit au niveau de la SCI.

Tu es tout seul au cabinet ou t'as des salariés/associés ?

[mika]

J'ai un assistant, c'est mieux

Je pensais faire une SCI avec ma copine, car il faut être au moins deux, et je sais qu'elle ne peut y mettre qu'1€ ou un truc symbolique quoi

[Thor]

Pas mieux, mais dans les 2 cas, seul ton bénéfice va compter dans le calcul d'obtention de prêt.

[mika]

Euh pour le projet perso le salaire de ma copine peut compter un peu quand même non?

[Bêné]

La connerie de ton régime fiscal est que ta base d'imposition ( c'est a dire tes revenus au sens de nos chers banquiers) est égale a ton BNC sur le cabinet...Meme s'il ne correspond pas réellement aux revenus que tu en tires...
Sinon oui le salaire de ta copine compte évidemment dans le calcul des 33% pour ton projet perso ...

Pour le projet pro tout ce qui intéresse la banque c'est de savoir si le cabinet peut encaisser la facturation des loyers de la SCI, apres y a pas de notion de 33% ou un truc du genre...

[mika]

J'ai pas bien compris ton dernier post Bêné

[Thor]

mika, en résumant on regarde si le bénéfice peut te payer, peut payer les prêts et s'il reste une marge de sécurité.

[mika]

Je croyais que c'était les fameux 33% qui faisaient ça

[Bêné]

mika, oui je concois que mon post était pas très clair...

C'est quoi que t'as pas suivi ? Sur le régime fiscal ou sur le projet pro ?

[mika]

1) La connerie de ton régime fiscal est que ta base d'imposition ( c'est a dire tes revenus au sens de nos chers banquiers) est égale a ton BNC sur le cabinet...Meme s'il ne correspond pas réellement aux revenus que tu en tires...


2) Pour le projet pro tout ce qui intéresse la banque c'est de savoir si le cabinet peut encaisser la facturation des loyers de la SCI, apres y a pas de notion de 33% ou un truc du genre...

Surtout le 1)

Après je conçois que sans les chiffres (j'aime les exemples chiffrés pour comprendre ) c'est difficile... Et bon j'vais peut-être pas balancer mon bénéfice ici

[Thor]

Donne nous ton SIRET, on trouvera nous même ton bénéfice