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par **flashylami** » 23 Aoû 2006, 10:46

titours, oui y a deux mois :lol:

par **titours** » 23 Aoû 2006, 10:52

flashylami, tu annoncé 3.95% sur 25 ans il y a deux mois dans ton post précédent, et moi je te redis qu'il y a deux moi on m'a proposé 3.90% sur 25 ans, donc on est sensiblement sur les mêmes bases :lol:

Par contre cela ne va pas aider notre camarade :lol:

par **flashylami** » 23 Aoû 2006, 11:09

titours, oui ce que je veux dire c'est que mainetnant je n vois comment obtenir moins de 4 sur 25 ans à moins d'apporter de grosses contreparties

par **titours** » 23 Aoû 2006, 11:12

Oui ça parait compliquer moins de 4%, mais généralement quand les taux remontent, les prix de l'immobilier descendent........bon persos en région parisienne je ne trouve pas que les prix descendent :lol:

par **flashylami** » 23 Aoû 2006, 11:16

titours, parle pas de malheur

quoi que sur nice ca risuqe pas de descendre non plus
remarque les taux sont quand meme assez bas a l'heure actuelle

par **titours** » 23 Aoû 2006, 11:19

flashylami, persos je pense qu'il vaut mieux acheter que de se mettre en location, parce que investir dans la pierre n'est jamais un mauvaise investissement au final.

par **boss** » 23 Aoû 2006, 11:19

justement,c'est la qu'ils sont fort!!
l'immobilier commence a s'essoufler,les gens n'ont plus les moyens d'acheter,alors ils augmentent legerement les taux d'interet ,le marche se stabilise voire connait une legere baisse.
Mais il ne s'effondre pas ,en contrepartie certaines banques comme Ucb propos des durees plus longue(35 ans!)
ce qui a pour consequences :
-des prix restant tres eleves
-des gens qui arrivent encore a acheter
-et des banques qui gardent de bons benefices sur les prets malgres le ralentissements des ventes et des prets contractes

elle est pas belle la vie pour ces pd?

par **titours** » 23 Aoû 2006, 11:23

boss, c'est vrai que maintenant avec des prêt à plus de 30 ans tu ouvres des portes à beaucoup de monde

par **boss** » 23 Aoû 2006, 11:27

de toutes manieres ,le francais de classe moyenne n'as pas vraiement le choix
ou il paye un loyer de 800 euros/mois
ou il achete le meme bien pour la meme somme pendant 30 ou 35 ans
le choix est vite fait

par **Invité** » 23 Aoû 2006, 11:28

titours a écrit:boss, c'est vrai que maintenant avec des prêt à plus de 30 ans tu ouvres des portes à beaucoup de monde

putain un prêt sur 30 ans, ça me démoralise ça, ta baraque tu la paies 2 fois :cry:

par **titours** » 23 Aoû 2006, 11:30

djul13, bah oui mais ca te permet quand même d'être propriétaire, mais bon on en revient toujours à la même doctrine, plus tu as d'argent, plus tu en gagne :roll:

par **Invité** » 23 Aoû 2006, 11:34

je vais aller vivre dans la quartier de pancho, ça reste encore abordable au moins :mrgreen:

par **boss** » 23 Aoû 2006, 11:34

putain un prêt sur 30 ans, ça me démoralise ça, ta baraque tu la paies 2 fois

si tu as une autre solution je suis toutes ouies!!!!
il faut voir ca comme un placement,si tu loue c'est a perte,si tu achetes et qu'au bout de quelques annees tu as une perte d'emplois ou autres soucis de la vie,tu peut vendre et avoir un petit capital!!

par **titours** » 23 Aoû 2006, 11:36

boss, +1 je suis tout a fait d'accord avec toi

par **Invité** » 23 Aoû 2006, 11:40

boss a écrit:
putain un prêt sur 30 ans, ça me démoralise ça, ta baraque tu la paies 2 fois

si tu as une autre solution je suis toutes ouies!!!!
il faut voir ca comme un placement,si tu loue c'est a perte,si tu achetes et qu'au bout de quelques annees tu as une perte d'emplois ou autres soucis de la vie,tu peut vendre et avoir un petit capital!!

j'ai pas de solution miracle malheureusement, notre société est ainsi faite.

T'inquiète j'ai déjà fait le tour de la question :wink:

par **boss** » 23 Aoû 2006, 11:43

ah si j'avais ete voyant!!!je me serai endette comme un malade il ya 10 ans ,j'aurait acheter pour 160000euros de studios soit :5 apparts
-actuellement je les louerais soit 350 euros par 5:1750 euros par mois sans aller travailler
-soit je les aurait revendus a 80000 euros pieces:400000 euros et j'aurais eu 240000 euros de benefices de quoi aprecier la vie et ses plaisirs!!!!!

par **Invité** » 23 Aoû 2006, 11:46

boss, c'est ce que je me dis souvent en plus j'avais, en étant sérieux, largement les moyens d'en prendre 2 ou 3 pas trop cher, mais j'étais jeune et flambeur :mrgreen:

par **boss** » 23 Aoû 2006, 12:04

quels cons mais quels cons!!!!!!
enfin on aura bien profites!!

par **Invité** » 23 Aoû 2006, 12:05

voilà, il ne faut rien regretter :mrgreen:

par **flashylami** » 23 Aoû 2006, 13:41

boss a écrit:de toutes manieres ,le francais de classe moyenne n'as pas vraiement le choix
ou il paye un loyer de 800 euros/mois
ou il achete le meme bien pour la meme somme pendant 30 ou 35 ans
le choix est vite fait

pas d'accord
ca depend ou t'habites

moi je suis dans un 2 pieces de 80m2 que je loue 730 euros cc et si je devais l'acheter je l'achetetrais entre 270 000 et 300 000 euros donc meme sur 30 ans ca me ferait du 1400 a 1500 euros par mois

dans ce cas la vaut mieux louer et faire de l'investissement locatif a coté

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